La compraventa de farmacias es un mercado en el que la demanda siempre es mayor que la oferta, pues existen un total de 21.854 en España, de las que casi un 87 % pertenecen a un único titular. A pesar de los cambios del mercado en los últimos años, que han dado lugar a nuevos parámetros en la compra de una farmacia, es necesario tener en cuenta algunos elementos si se está pensando en un traspaso de una farmacia.
Claves en el traspaso de una farmacia
- Comprador. Cualquier licenciado en farmacia que esté colegiado puede convertirse en titular de una oficina de farmacia; para ello debe no incurrir en una incompatibilidad, algo que establecen las propias comunidades autónomas a través de su ley de ordenación y atención farmacéutica. Esta legislación sirve para garantizar que exista la independencia en el ejercicio de esta profesión, y una medida común adoptada por la legislación del Estado es prohibir que un mismo farmacéutico cuente con más de una oficina.
Por lo general, las ventas se realizan por parte de farmacéuticos que se jubilan, porque deciden trasladarse a otro municipio y cambian la localización de la farmacia, porque desean aumentar su facturación o por otros motivos personales o profesionales.
- Facturación. Cuando se quiere poner en marcha un proceso de compra de una farmacia es muy importante conocer previamente su facturación. Es necesario que a esta cifra se aplique el factor multiplicador o coeficiente de venta, una variable que consiste en un ratio que variará dependiendo de algunos factores y que principalmente oscila entre 1,25 y 2 %. De esta forma, si una farmacia factura al año en torno a un millón de euros, si se le incluye el factor multiplicador 1,5 esta se vendería por 1,5 millones.
Estos datos se han modificado ligeramente en los últimos años debido a los estudios de viabilidad que realizan los bancos para conceder los créditos, al incluir otros aspectos como el número de trabajadores, la localización, los servicios que ofrece, los tipos de ventas, evolución futura... Esto es, un estudio de si esa farmacia es rentable y si tras la inversión seguirá siéndolo.
Cómo hacer que el traspaso sea rentable
- Escoger una farmacia que ofrezca una mejor rentabilidad a las circunstancias particulares para evitar pagar un alto precio albergando beneficios imposibles.
- Seguir correctamente los trámites como contratos de compraventa con la escritura pública y los trámites administrativos, ante Hacienda, la Administración sanitaria, la Seguridad Social y la Administración local.
- Revisar el stock, ya que un buen control facilita un aumento de los beneficios.
Comprar una farmacia es una inversión estable que debe valorarse, ya que con la poca oferta existente y una considerable demanda, puede ser un negocio viable a largo plazo.
